Капитальный ремонт многоквартирных домов
Известно, что капитальные ремонтные работы в многоквартирных жилых домах основываются на критериях отбора из списка помещений, где и указываются подлежащие подобным строительным работам, производимым в установленных рамках.
Новостройки рано или поздно превращаются в обычное жилье с квартирами. Приходит время, когда и такой дом уже нуждается в соответствующих ремонтных работах. То есть попадать в список домов, подлежащих соответственному капитальному ремонту, он может по определенным критериям, которые в конечном итоге и учитываются не полностью. Для каждого города критерий может быть своим, поэтому рассмотрим лишь главные моменты: сооружен дом должен быть не позднее 1991 года (если сейчас 2011) т.е. с момента сдачи дома должно пройти 20 лет. Этажей в нем не должно быть меньше 6, перекрытия должны быть железобетонными. Также в некоторых случаях учитывается и форма собственности, то есть или смешанная, или ЖСК, или ТСЖ. Прежде всего, по техническому состоянию жилой дом может быть неудовлетворительным, удовлетворительным, частично неудовлетворительным.
Все капитальные ремонтные работы в многоквартирных жилых домах могут делиться на комплексные, выборочные.
Иногда узнать, находится ли ваш дом в подобном перечне, можно на соответствующих сайтах в сети Интернет, множество городских префектур уже внедрили такую возможность. Подобные официальные порталы располагают информацией касательно сноса, будущих реконструкций, капитального ремонта многих домов. Кроме всего там часто публикуют перечень домов, которые подлежат капитальным ремонтным работам.
Каждый регион располагает горячими линиями, воспользовавшись которыми можно получить ответ на любой интересующий вас вопрос, касательно капитального ремонта многоквартирного жилого дома.
В основном, первый этап городских капитальных ремонтных работ в многоквартирных постройках может начинаться только весной, а заканчивается уже ближе к зиме.
В капитальные ремонтные работы многоквартирных построек всегда входит определенный перечень работ, который в зависимости от того или иного случая может разниться.
Неизменными остаются ремонтные работы вентиляционных систем, особое внимание должно уделяться теплоизоляции трубопровода, чердака. Кроме всего устанавливается спецоборудование - автономные пожарные извещатели. Производится монтаж пожарных кранов, которые при необходимости позволяют внутри квартир тушить пожар. Чтобы поддерживать заданный температурный режим в помещении производится монтаж терморегуляторов с балансировочными клапанами на стояках.